แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อเสนอสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Jenny937]

1. ตรวจประวัติและก็ดูผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็เลือกเฟ้นผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและดูน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจเรื่องราวรวมทั้งดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนจะเริ่มพูดคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำเป็นต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งสิ้นที่คุณจำต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมถึงรายละเอียดรวมทั้งมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งผองมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานรูปแบบการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง

3. จะต้องมีสัญญาจ้างที่กระจ่างแจ้ง
เมื่อถูกใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำข้อตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในข้อตกลงควรมีการเจาะจงถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็ต้องระบุในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับในการทำงาน
แม้ว่าคุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีอย่างไร ท้ายที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องคิดแผนงานให้คุณรู้อย่างเป็นระบบ ถ้าหากเป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และก็ที่จำเป็นคือเอกสารค่าใช้สอยวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์แล้วก็ค่าครองชีพระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นต่อจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณควรมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นถ้าหากหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้าเกิดมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำเป็นต้องพร้อมปรับปรุงแก้ไข และเมื่อพิจารณาจนถึงแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเพียงเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินโครงการสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
ฉะนั้น นี่เป็น 10 คำแนะนำที่สามารถจะช่วยในกรรมวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม

1. เล่าเรียน และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนรู้เนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ แล้วก็มีความรู้ความเข้าใจในการปฏิบัติการได้อย่างมีประสิทธิภาพ

2. สำรวจความถูกต้องทางกฎหมาย: พิจารณาว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ แล้วก็การจดทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง แล้วก็เที่ยงธรรม



3. มอง และเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณตรึกตรอง แม้กระนั้นอย่าตีราคาให้เป็นเพียงแค่องค์ประกอบเดียวสำหรับการตกลงใจ เปรียบเทียบราคากับคุณภาพ รวมทั้งบริการที่จะได้รับ

4. ตรวจดูประวัติการดำเนินการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต มองภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้ไตร่ตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับในการดำเนินการ



5. ไต่ถาม และเสริมสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อถามข้อมูลเพิ่มเติม ควรถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับการดำเนินโครงงาน การติดต่อสื่อสาร และการแก้ปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม แล้วก็ข้อเสนอแนะที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความชำนาญในด้านที่คุณสนใจ: ตรวจทานความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านฐานรากในมากมายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ต้องการ



7. คุณภาพอุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้วัสดุ และก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือไม่ การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่คงทนถาวร และก็ทนทานต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา และก็การส่ง: ไต่ถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ และการมอบงานภายในระยะเวลาที่กำหนด



9. การยืนยันคุณภาพ: ถามเกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการส่งมอบไหม รวมทั้งช่วงเวลาการยืนยันเป็นเท่าไร

10. การวิเคราะห์เอกสาร แล้วก็สัญญา: ตรวจตรารายละเอียดในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนที่จะลงชื่อในข้อตกลง ถ้ามีข้อสงสัยไหมรู้เรื่อง ควรจะไต่ถาม แล้วก็สนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นวิธีการที่จำเป็นต้องใช้เวลา และความละเอียดรอบคอบ เนื่องมาจากการผลิตบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน และมีความสำคัญ
ด้วยเหตุดังกล่าวคุณควรจะทำการศึกษา รวมทั้งการตรวจดูอย่างระมัดระวัง เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และมีคุณภาพที่สุดในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาสำหรับในการพินิจพิจารณา และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเทียบสิ่งที่คุณอยากที่จะให้ครบสมบูรณ์มากที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความต้องการ รวมทั้งความหวังของคุณ
อย่าลืมสำรวจข้อตกลงที่เจาะจงข้อจำกัด และรายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณเข้าใจ และก็ยอมรับข้อจำกัดทั้งผองก่อนจะเซ็นชื่อ
การมีคำสัญญาที่ชัดแจ้ง เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น และคุ้มครองปัญหาในอนาคต

[Jessicas]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[deam205]

 ดันกระทู้

[kaidee20]

 ดันกระทู้

[Panitsupa]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[fairya]

 ดันกระทู้

[Shopd2]

ดันๆ

[Panitsupa]

ดันๆ

[deam205]

 ดันกระทู้

[Shopd2]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[fairya]

ดันๆ

[Ailie662]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Joe524]

 ดันกระทู้

[Jenny937]

 ดันกระทู้

[Chanapot]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ